מה אתם עושים בפועל?
אנחנו השותפים שלך להשכרה פשוטה וחכמה. עוזרים לפרסם את הנכס, בודקים את הדיירים הפוטנציאליים ועוזרים לנסח חוזה ובטוחות. מאותה נקודה - ההשכרה, שכר הדירה והתזרים החודשי - מוגנים על ידנו. אם הדייר לא משלם? אנחנו משלמים עד שפתרנו את הבעיה. שירותי ההגנה על שכר הדירה הגיעו לישראל מחו"ל בשנים האחרונות ומחוללים מהפכה בדרך בה משכירים דירות, לאור עלייה מטאורית במספר בעלי הדירות שמגיעים עם הדיירים שלהם עד לבית המשפט בכל שנה.
אנחנו מדינת חוק. איזה כח יש לכם?
זזו בדיוק הבעיה - אנחנו מדינת חוק, והחוק עומד קודם כל לצד הדייר. לפנות דייר שלא משלם ומסרב לצאת, יכול לקחת חודשים ולעלות עד עשרות אלפי שקלים. לקבל שכר דירה אבוד שלא שולם או פיצוי על נזקים - יכול לקחת חודשים או שנים בהליכים ארוכים. במקום לסכן את התזרים שלכם ואת השקט הנפשי שלכם, אנחנו לוקחים אחריות על ההשכרה, משלמים את שכר הדירה האבוד ופותרים את הבעיה באופן חוקי עם המחלקה המשפטית המצטיינת שלנו.
מה אתם יכולים לעשות כשהמשטרה לא יכולה?
המשטרה לא מהווה חלק מתהליך של הפרת חוזה, למעט מימוש צו פינוי. זה סכסוך שנפתר בבית המשפט. אנחנו מפעילים מחלקה משפטית שמטפלת במקרה, על חשבוננו, בזמן שאנחנו מוודאים ששכר הדירה נכנס.
אבל יש הליך מזורז - חודש חודשיים והדייר בחוץ, לא?
הלוואי וזה היה עובד כך. גם בהליך מזורז, צריך להגיש מכתב התראה, לחכות למענה מהדייר, להגיש תביעה בבית משפט השלום הקרוב לנכס (לא אליך), לחכות כחודש רק לדיון בפינוי, אם הכל הולך חלק לקבל צו פינוי עם תאריך לפינוי, ואז רק לקוות שהדייר יסכים להתפנות בצו בית המשפט. אחרת, נדרשים עוד כחודשיים בממוצע להפעיל קבלני הוצאה לפועל. כל ההליך הזה עולה בממוצע עשרות אלפי שקלים, ובמסגרתו לא ניתן לתבוע את הכסף שמגיע לך מהדייר - רק לאחר הפינוי מהנכס (אם יש בכלל ממי לגבות).
אני רוצה לראות את האותיות הקטנות
בשמחה! השאירו פרטים, יועצי ההשכרה הבטוחה שלנו יחזרו אליכם עם כל הפרטים והסכמי ההתקשרות. האותיות הקטנות שלנו הן מאוד שקופות ופשוטות, בכל המסלולים: החובה שלכם כבעלי נכס היא לדווח לנו על כל בעיה בזמן, לא להיות אלו שמפרים את החוזה עם הדייר ולשמור על הדירה ראויה למגורים לפי חוק. 3 כללים שמבטיחים לכם את ההגנה שלנו - כך פשוט.
אבל הדיירים שלי נראים מצוין
דיירים הם אנשים נורמטיבים ולא נוכלים,
זה ברור אבל זאת בכלל לא השאלה.גם דיירים טובים עלולים להתגרש,
לאבד הכנסה,
להיקלע למצב רפואי יקר,
להסתבך בחובות,
לעזוב באמצע חוזה מכל סיבה,
או לאבד זמנית את היכולת לעמוד בתנאי ההשכרה.
הגנה על ההשכרה
לא אומרת שאתם חושדים בדייר.
היא אומרת שאתם מתייחסים לדירה
כמו לנכס שמייצר הכנסה -
ומנהלים את הסיכון מראש.
יש לי חוזה טוב
זה בכל מקרה חובה,
ואנחנו גם נספק לכם חוזה חזק.
אבל כשהחוזה מופר,
צריך להשקיע הרבה זמן והרבה כסף -
רק כדי לחתור בכיוון של פתרון פוטנציאלי.
זה מתחיל בחודשים ונגמר בשנים,
ודיפרנט תנהל במקומכם את כל התהליך
באופן מקצועי ויעיל,
וגם תוודא שהתזרים שלכם
לא יפגע לאורך התקופה.
"לי זה לא יקרה"
יכול להיות,
אבל הנתונים מראים הסתברות אחרת.
בעלי דירה מקצועיים לא מחכים למשבר
כדי להבין מה לעשות.
הם מגנים על עצמם מראש.
