** השימוש בנוסח שטר החוב הינו באחריותם הבלעדית של הצדדים לשטר החוב. מובהר כי לחברת דיפרנט לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות שטר החוב בין הצדדים או לפרשנותו. אין בשטר החוב ובחומרי ההסבר הנלווים לו כדי להוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו"ד.
איך זה עובד?
מסמך משפטי שמהווה התחייבות מצד השוכר שאומרת שבמידה ויפר תנאי מהותי בחוזה, יהיה עליו לשלם למשכיר את הסכום הנקוב בשטר. המסמך נערך על ידי עורך דין ומוטב לפקודת המשכיר על סך כספי של כ 3-4 חודשי שכירות. במידה ואין עילה לשימוש בבטוחה, השטר חוזר לשוכר בתום תקופת השכירות.
לקריאת המאמר: מה זה שטר חוב?
זמן קריאה כ-3 דקות.
אופן מימוש
תביעה בבית משפט. בסכומים נמוכים מ-50,000 ש"ח ביכולתו של בעל הדירה לגשת ישירות להוצאה לפועל גם מבלי שקיבל פסק דין ולפעול למימוש השטר.
מה עלול להשתבש?
הבעיה המהותית עם שטר חוב היא בעיית האמינות. סביר להניח שבמרבית המקרים בהם דייר מפר מסמך משפטי אחד, תהיה הפרה מצידו של כלל המסמכים הרלוונטיים. כמו כן, הדייר רשאי להתגונן במשפט ולנסות להוכיח שהיו הפרות קודמות מצד בעל הדירה, מה שכמובן יפגע בשווי השטר. בין אם המימוש יתבצע מול בית המשפט או מול הוצל"פ, מדובר בתהליך ארוך ויקר.
