חיפוש
סגור את תיבת החיפוש

איך עובד תשלום שכר דירה בכרטיס אשראי?

זמן קריאה: כ- 4 דקות

שמעתם על הרעיון של תשלום שכירות בכרטיס אשראי והתלהבתם? הרשו לנו לצנן את ההתלהבות…
קראו והבינו באילו מקרים תוכלו לעשות את זה, ומה ההמלצה שלנו בתור מומחים בהשכרה בטוחה (רמז: ממש לא לקבל את שכר הדירה בכרטיס אשראי). 

תוכן עניינים

תשלום שכירות בכרטיס אשראי מהזווית של בנק ישראל

בנק ישראל קבע רגולציה על התשלום המקסימלי עבור תשלום שכר דירה באמצעות כרטיס אשראי: 6,000 ₪ בחודש. המשכיר יכול לגבות מקסימום 30,000 אלף ₪ בחודש בתשלומים שונים.

איך מסדירים תשלום שכירות בכרטיס אשראי?

חברות אשראי שונות (ויזה כאל, לאומי קארד, ישראכרט) הסדירו את האופציה לתשלום שכר דירה באמצעות אשראי לצד שלישי. זאת אומרת שהכסף עובר ישירות לחשבונו של המשכיר. כל חברה נותנת תנאים שונים במקצת. בשביל שיהיה ניתן להשתמש בשירות שלהן כמובן שהשוכר צריך להחזיק באחד מכרטיסי האשראי של חברות אלו על מנת ליהנות משירות תשלום שכר דירה באמצעות כרטיס אשראי.

אם יש ברשותכם אחד מכרטיסי האשראי של אחת מהחברות האלה הדרך לתשלום שכר דירה באמצעות כרטיס אשראי היא קצרה וקלה מאוד. כל מה שצריך זה לגשת לאתר של אותה חברת אשראי ולהוריד טופס ייעודי עבור תשלום שכר דירה באמצעות כרטיס אשראי ולהדפיסו (אפשר גם לקבלו בפקס). שני הצדדים חותמים על הטופס ולאחר מכן דואגים שהוא ישלח למשרדי החברה שם הם יבחנו את העסקה ויחליטו אם לאשר אותה או לא. אם חברת האשראי תאשר את פרטי החברה, ישלחו לשני הצדדים פרטי ההסכם עם אישור חתום של חברת האשראי בנוסף לאישור בשיחת טלפון על ידי נציג החברה. המשכיר יקבל מדי חודש דו”ח אשר מפרט את פרטי העסקה כולל העמלה אותה הוא ישלם. 

יתרונות בתשלום שכר דירה בכרטיס אשראי


הסוף לתשלום באמצעות שיקים
התיסכול של כל בעל דירה הוא צ’ק חוזר, וזו גם אי נעימות לשוכר. לכן תשלום שכר דירה בכרטיס אשראי שם סוף לשיקים חוזרים. בנוסף, בהפקדה של שיקים דחויים הבנק גובה עמלות גבוהות. אם רוצים לחסוך את העמלות צריך לגשת לבנק ולהפקיד כל שיק בנפרד מדי חודש בחודשו.

הפרשים בין שערי מטבע שונים והצמדות למדד המחירים
בעבר היה נהוג לשלם בדולרים ועד היום יש כמה בעלי נכסים שמעדיפים לתמחר את הדירות שלהם דולרית או שהם משכירים דירות בחו”ל, כך ששכר הדירה הנכנס לחשבון צריך להיות מתורגם למטבע המקומי של חשבון הבנק, להיות בחשבון צדדי של מט”ח ומדי פעם על המשכיר להמיר את המט”ח לשקלים. תשלום שכירות באמצעות כרטיס אשראי פותר את הצורך לנהל התחשבנויות סיזיפיות מהסוג הזה המוכר כל כך שכן חברת האשראי עושה התאמות אלו.

חסרונות בתשלום שכר דירה בכרטיס אשראי


מסגרת אשראי
עבור הצד השוכר העסקה הזו פחות אטרקטיבית מכיוון שהיא מקצרת לו באופן משמעותי את נזילות הקרדיט אצל חברת האשראי. כידוע לכולנו יש מסגרת קרדיט בחברת האשראי שאינה קשורה לנזילות המזומן בחשבון הבנק שלנו. לא כל חברות האשראי מבטיחות את קבלת שכר הדירה. אם השוכר שלכם עובד עם חברת אשראי שאינה נותנת הבטחה זו, כדאי לשקול את כדאיות שיטת התשלום.

עמלת שירות
שירות תשלום שכירות בכרטיס אשראי עולה מינימום 1.5% מסך גובה חוזה השכירות. עמלה זו גבוהה מעמלת השימוש בשיקים והיא משמעותית עבור משכירים רבים. במסלול בו חברת האשראי מבטיחה לכם שהשכירות תופקד לחשבונכם בכל מצב, עמלת השירות תהיה בגובה 2.9%. כאמור, כל חברת אשראי וההטבות שהיא מספקת כך שיש צורך להיכנס לעובי הקורה. אם כבר מצאתם מסלול אשר מבטח את שכר הדירה שלכם, תזכרו שאתם עדיין פגיעים מנזקים נוספים שהשוכר יכול לגרום להם כגון סרבנות בתום החוזה, אי תשלום חשבונות ו/או נזקים לדירה או לרכוש. במילים אחרות, המשכיר עדיין צריך לדאוג לבטח את עצמו מנזקים כאלה ואחרים באמצעות פקדונות, ערבויות ו\או שירות ביטוח לשכ”ד ולהפרות חוזה שכירות.

הגבלת הסכום החודשי על ידי חברת האשראי
חוזי שכירות גבוהים אינם טובים למסלול תשלום שכירות בכרטיס אשראי שכן חברות האשראי מגבילות את הסכום אותו ניתן להעביר מדי חודש. כך למשל בחברת אשראי אחת, הסכום לתשלום שכר דירה באמצעות כרטיס אשראי מוגבל ל-7,000 שקלים בחודש ובחברה אחרת הוא מוגבל ל-6,000 שקלים בחודש. אנחנו יודעים שדירות רבות בשוק השכירות נמצאות ברף גבוה מסכומים אלו בימים אלו. בתור בעלי נכס, אתם עדיין צריכים להתנהל באופן מלא מול השוכרים וחשופים לכל הבעיות שצצות חדשות לבקרים כאשר אתם משכירים נכס בבעלותכם. הן אינן מבטיחות אכיפה של פרטי החוזה ואכיפה של סיום תקין של החוזה. כמובן שלא. גם לא הגיוני לבקש זאת מהן. אבל מאיתנו, כן. בדיפרנט אנחנו מספקים לכם את השירות המקיף להנאה מלאה מן הנכס שלכם.

אנחנו ממליצים לוותר על התשלום בכרטיס אשראי, אלא לחשוב דיפרנט!

אין ספק ששירות תשלום שכירות בכרטיס אשראי הוא נוח, אך בואו נזהר מהבטחות זוהרות, כי גם חברות האשראי ימצאו צידוק לא להעביר את השכירות אם השוכר נמצא בחובות כבדים. כפי שציינו אם השוכר מפר תנאי חוזה או מסרב להתפנות מהדירה, אין שום כלי שבו חברת האשראי יכולה לסייע לכם וזה גם לא תפקידה. 

אז מה כן כדאי לעשות? כמו תמיד – חושבים דיפרנט! מהבטחת שכר דירה ועד עזרה בכמעט כל צרה, טוב שיש מישהו שחושב מחוץ לקופסא. נעים להשכיר – אנו חברת “דיפרנט” חברה של בעלי נכסים ויזמי נדל”ן המכירים את שוק השכירויות על כל גווניו וצדדיו. גם אנחנו חווינו שכר דירה שאיחר, צ’ק שחזר, דייר שלא רצה להתפנות, או דירה שניזוקה, גם אנחנו עמדנו בפני הבנקים והרשויות אך למרות זאת, הצלחנו לקצור הצלחות מרשימות. וכעת אנו רוצים להעביר את הניסיון, הידע והיכולות שלנו אליכם, בעלי הנכסים. להבדיל מחברות אשראי, אנו לא מעניקים לכם רק את שכר הדירה במקרה שהדייר לא עומד בהתחייבותו הכלכלית, אנו עומדים לצידכם בשלל מקרים, כולל מתן ליווי משפטי ושירותים נוספים. חשבו עלינו כעל שירות להגנה מקיפה המסייעת לכם בכל מקרה בו התרחשה הפרה של הסכם השכירות, הכנסתכם מובטחת ויציבה והתפעול של המקרה, עלינו, מא’ ועד ת’. אנו נלווה אתכם בכל שינוי ונסייע לכם להפיק את המיטב מן הנכס שלכם, בראש שקט.

חשוב לציין – אין ביכולתנו להציע לכם תשלום שכר דירה באמצעות כרטיס אשראי, וכן איננו בהכרח ממליצים על כך.

דיפרנט – להשכיר דירה בראש שקט
לפרטים לבעלי דירות להשכרה, ניתן לפנות אלינו מטה >>

להגנה על שכר הדירה או קבלת ייעוץ חינם

השאירו לנו פרטים וניצור איתכם קשר בשעות הקרובות:

"(חובה)" אינדוקטור שדות חובה

להשארת פנייה:

"(חובה)" אינדוקטור שדות חובה

בואו נדבר!

אייקון טלפון

לבדיקת דיירים ומתעניינים חדשים

079-6079415
שעות פעילות:
ימים א'-ה', בין השעות: 09:00-20:00

אייקון שירות לקוחות

שירות לקוחות

079-6079438
שעות פעילות:
ימים א'-ה', בין השעות: 09:00-18:00

יום אהבה - צרור מפתחות לדירה

השאירו פרטים והמומחים שלנו יחזרו אליכם:

"(חובה)" אינדוקטור שדות חובה

צרור מפתחות לדירה יום האהבה

תודה! החוזה שלך זמין להורדה בלחיצה על הכפתור:

בעל/ת דירה,
אנחנו בדיפרנט נשמח לעמוד לרשותך לצורך בדיקת רקע לדיירים לפני החתימה על ההסכם ומתן שירות הגנה על שכר הדירה, שמגן עליך מפני מקרים נפוצים של צ'קים חוזרים, עזיבה מוקדמת של דיירים, סרבנות פינוי והפרות חוזה שונות.

במציאות בה 1 מכל 10 בעלי דירות מתמודדים עם בעיות מול הדיירים, כדאי לעשות את זה דיפרנט.

בעל/ת דירה? החוזה שלך כבר ירד, אבל....

מתחילת המלחמה, 1 מכל 10 בעלי דירות חווים בעיות מול הדיירים: אי תשלום שכר דירה, נזקים, מחלוקות ועוד.

אפשר לקבל וודאות להשכרה בטוחה:
דיפרנט מציעה בדיקת רקע כלכלית לדיירים בחינם, ליווי צמוד של יועץ השכרה בטוחה ושירותי הגנה על שכר הדירה.

לחצ/י על הכפתור הירוק ונשמח לעמוד לשירותך