קטגוריה: חוזה וביטחונות

ערבות בנקאית היא כלי טוב מאוד כדי להגן (עד סכום מוגבל) על ההשכרה שלכם, בעיקר מפני נזקים. לא נגזים אם נאמר שערבות זו הינה מהבטוחות הטובות ביותר אשר נועדו להגן על זכויות המשכיר, כמעט כמו כסף מזומן שניתן לכם ביד וזאת כמובן מפני שהבנק שהוא מוסד פיננסי אמין ויציב, ערב

השאיפה של בעל נכס להשכרה היא מינימום טלטלות ומקסימום יציבות בחוזי השכירות עליהם הוא מחתים את הדיירים שלו, אך כפי שאנחנו יודעים המציאות אינה תמיד מסתדרת כמו שאנחנו מקווים שהיא תהיה ויכולים להתרחש הרבה תסריטים אשר מפרים את אותה יציבות שבתור בעלי בית (וגם בתור דיירים) אנחנו שואפים לה. ואכן

תוכן עניינים   אחד הכלים המרכזיים והנפוצים בעולם השכירות הוא צ’ק ביטחון לשכירות, שנועד להוות עוד אמצעי הגנה משפטית וכלכלית על המשכיר במקרה של הפרת חוזה או נזק לנכס. צ’ק ביטחון משמש כבטוחה, אך אינו מיועד לפירעון באופן מידי, אלא כגיבוי משפטי וכלכלי לבעל הנכס (לרוב, בתום הסכם השכירות). השימוש

אל תבלבלו החתמת ערבים לחוזה שכירות עם שטר ערבות לשכירות. החתמת ערבים משמשת בין היתר לחוזה לשכירת דירה ואין זה פלא, כיוון שבין שלל הערבויות הקיימות בחוזי שכירות, החתמת ערבים היא אחת הוותיקות והמקובלות שבהן ובדרך כלל באה בנוסף לערבות נוספת, שכן אין היא מספקת בטוחה מספיק איכותית לצד המשכיר.

במזל והצלחה הדירה הושכרה לדיירים מקסימים, הכל מתנהל נפלא, עד שמתרחשת תקלה. נתיך שקפץ או ברז מטפטף הן תקלות שגרתיות שמרבית הדיירים יפתרו בעצמם, גם כדי לא להמתין לאיש מקצוע וגם כדי לחסוך בעלויות עבור בעל הבית. אך כאשר מדובר בתקלות מורכבות הדורשות התערבות מקצועית, עלולות לצוץ מחלוקות לגבי שורת

תמה לה תקופת שכירות נהדרת והנה כבר מגיעה אחרת. על מנת שיהיה רצף תשלום לרשויות ולחברות השונות, עליכם להבטיח שהדייר החדש לוקח על שמו את חשבון המים, הארנונה והחשמל, מן הדייר הקודם או מכם – בעלי הנכס. הרבה פעמים זהו תהליך שדיירים מותחים ומותחים אם מחוסר ידיעת התהליך או מסיבות

איך להעלות את שכר הדירה ולהישאר ביחסים טובים? תוכן עניינים עדכון דמי השכירות לדיירים הוא נושא רגיש הדורש איזון בין הצרכים של בעלי הדירות להשכרה לבין היכולת הכלכלית של הדיירים. עבור בעלי הדירות, העלאת שכר הדירה לעיתים נחוצה כדי לשמור על כדאיות ההשכרה ולהתאים את החוזה למצב השוק המשתנה. עם

סיבות רבות הביאו אתכם להשכיר את הנכס – אולי הוא ירושה משפחתית, השקעה שהושגה בעמל רב או בית ששימש אתכם עד לאחרונה. כך או כך, אתם מסתמכים על ההכנסה מהשכירות ומוכרחים להבטיח את התשואה וההשקעה.גם אם השוכרים שבחרתם נראים אמינים, אין לכם דרך וודאית לדעת מה צופן העתיד. המשכירים שלכם

“ביתנו הוא מבצרנו”, אומר המשפט המפורסם ולא סתם. הבית שלנו הוא המקום בו אנו מרגישים מוגנים מפני העולם החיצון. המקום בו אנו זוכים לשקט למנוחה ולשלווה שלנו. הבית שלנו הוא מקום המפלט שלנו והוא יהיה בצלמנו. במידה רבה, איך שנתייחס לבית שלנו, כך אנו מתייחסים לעצמנו. באותה מידה אפשר להתייחס

בשעה טובה ומוצלחת, רכשתם נכס להשקעה. השקעתם זמן יקר, את מיטב כספכם וערכתם אינספור בירורים כדי להגיע לנכס הנכון ביותר עבורכם – זה שיהיה קל להשכיר, אטרקטיבי וכמובן – רווחי. כעת, הגיע הזמן ליהנות מפירות ההשקעה שלכם! אם אתם רוצים שהנכס החדש ישמר לאורך זמן וישמור על האטרקטיביות שלו, עליכם