דילוג לתוכן
שאלות אודות השירות
למה הערבויות הסטנדרטיות מהדייר לא מספיקות?
גם עם חוזה שכירות דירה מקיף וביטחונות וערבונות סטנדרטיים, אלפי בעלי דירות מוצאים עצמם מידי שנה מפסידים עד עשרות אלפי שקלים כתוצאה מבעיות עם דיירים. הפרות חוזה, אי תשלום שכר דירה וסירוב פינוי גוררים הוצאות משפטיות כבדות ובזבוז זמן יקר. עם שירות הגנה על שכר הדירה תוכלו להבטיח לעצמכם השכרה בראש שקט עם 0 הוצאות בלתי צפויות, כששכר הדירה מובטח כל חודש.
האם אפשר להתחיל את השירות על דיירים קיימים?
ניתן להצטרף לשירות בכל שלב בהשכרה, במגוון מסלולים שמתאימים לכל נכס וכיס.
אנחנו מבצעים בדיקות רקע מקיפות לדיירים שבדירה, ובהתאם לרמת הסיכון שלהם, מבטיחים את ההכנסה משכר הדירה, בכל חודש.
איך השירות מגן על בעלי דירות?
בעלי דירות מידי שנה נאלצים להתמודד מול בעיות עם דיירים שעלולות לגרור הפסדים של עד עשרו אלפי שקלים.
אי תשלום, סירוב פינוי, עזיבה מוקדמת, נזקים והפרות חוזה הם רק חלק מהמקרים שבעלי דירה נאלצים להתמודד איתם, המחייבים הליכים משפטיים יקרים וארוכים.
שירות ההגנה על שכר הדירה של DiffeRent לוקח את כל הדאגות מבעל הדירה.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים במקומו את שכר הדירה במלואו.
ובכל מקרה של הפרות חוזה אנחנו מתנהלים מול הדייר עד פתרון הבעיה.
במקרה שהדייר מסרב להתפנות, אנחנו לוקחים על עצמנו את כל ההתנהלות והעלויות המשפטיות, עד קבלת צו פינוי.
המחלקה המשפטית שלנו זמינה ללקוחותינו למענה על שאלות וסיוע ופתרון בעיות.
עם DiffeRent אפשר להשכיר בראש שקל ועם 0 הוצאות בלתי צפויות.
באילו מצבים DiffeRent נכנסת לתמונה?
DiffeRent מספקת את ההגנה המקיפה בישראל על שכר הדירה וההשכרה כולה עבור בעלי דירות. שירות 360° שכולל חוזה שכירות מותאם אישית, התנהלות מול הדייר, תשלום שכר הדירה, טיפול משפטי וליווי לאורך כל הדרך.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים במקומו את שכר הדירה במלואו, עד פתרון הבעיה.
במקרה של סירוב פינוי, אנחנו מתנהלים משפטית מול הדייר ולוקחים על חשבוננו את העלויות המשפטיות, וכך בעל הדירה לא צריך להפסיד שקל.
צוות יועצי השכרה בטוחה והמחלקה המשפטית שלנו זמינים ללקוחותינו למענה על שאלות, התייעצויות, ופתרון בעיות וסכסוכים.
כמה השירות עולה?
עלות השירות הינו החל מ-2% בלבד משכר הדירה החודשי לשנה שלמה של הגנה. יש לנו מספר מסלולים שמתאימים לכל נכס ולכל כיס, ברמות הגנה שונות.
*לדוגמא: דירה עם שכ”ד בגובה של 4,000₪ עלות השירות תהיה 80₪ לחודש, בהתאם לרמת הסיכון מול הדייר הפוטנציאלי והמסלול הנבחר.
למי השירות של DiffeRent לא מתאים?
אם ברשותך ניסיון רב עם מערכת המשפט וכיסים עמוקים לספיגת שכר הדירה, שכירת עורכי דין ותשלום הוצאות משפטיות, תוכל לטפל בהפרות חוזה ואי תשלום מצד הדייר בעצמך. הוצאות אלו יכולות להגיע לעשרות אלפי שקלים שאותם אנחנו לוקחים על עצמינו במקום לקוחותינו.
מי אתם - DiffeRent?
חברת DiffeRent (דיפרנט) הוקמה לראשונה בשנת 2017 על ידי קבוצת יזמים ומשקיעים פרטיים מעולמות הנדל”ן ומתחום המשפט, כדי לספק את הפתרון האידיאלי עבור בעלי נכסים להשכרה בישראל. בהובלת החברה ניתן למצוא את עו”ד יהלי בר-גיל, מעורכי הדין המובילים בישראל בתחום, בעל ניסיון ושם בדיני נדל”ן ושכירות.
איך אני יכול לקבל ערבות להשכרה?
ערבויות בצורות שונות עלולות לא להספיק במצבים של בעיות עם דיירים שעולות לבעל הדירה הישראלי כעשרות אלפי שקלים. במקום ערבות, אלפי בעלי דירות בוחרים בשירות להגנה על שכר הדירה שמספק הגנה 360° לבעלי נכסים להשכרה
אנחנו ב-DiffeRent מספקים לאלפי בעלי דירות את השירות המקיף ביותר להגנה על שכר הדירה, שמבטיח את ההכנסה הפסיבית משכר הדירה בכל חודש ומבטיח 0 הוצאות בלתי צפויות בכל הקשור להפרות חוזה ואי תשלום שכר דירה.
מה עושים אם הדייר לא משלם שכירות?
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, פונים אל המוקד שלנו. אצלנו, כל פנייה למחלקת השירות מטופלת בזריזות ובמקצועיות, תוך פתרון משברים באנושיות ובהתחשבות מקסימלית בשוכרים, מצד אחד, ובאופן שיאפשר ביטחון כלכלי מקסימלי למשכיר, מהצד השני.
המחלקה המשפטית שלנו זמינה ללקוחותינו למענה על שאלות, התייעצויות, פתרון בעיות וגישור על סכסוכים.
איך אפשר לבדוק דיירים לפני החתימה על החוזה?
אנחנו ב-DiffeRent מבצעים בדיקות רקע פיננסיות מקיפות לדיירים המבוססות על 86 פרמטרים מתקדמים, כדי לוודא שלדייר אין היסטוריה של שיקים חוזרים וחשבונות מוגבלים.
גם אם הדייר עבר את הבדיקה, אף אחד לא מבטיח שהמצב לא ישתנה בעתיד.
אלפי בעלי דירות כבר מגנים על עצמם עם השירות המקיף בישראל להגנה על שכר הדירה, שירות שלוקח אחריות על ההשכרה כולה ומלווה בעלי דירות לאורך כל תהליך ההשכרה.
איך אפשר להבטיח מראש את הצ'קים של הדיירים?
אי אפשר להבטיח מראש את הצ’קים של דיירים, מכיוון שהשיק תלוי ביכולת התשלום של הדייר בפועל.
מכיוון שאין דרך לדעת מה עתידם הכלכלי של הדיירים, משכירים רבים בוחרים להגן על ההכנסה שלהם עם הגנה על שכר הדירה שמבטיחה את שכר הדירה בכל חודש, ובכך להבטיח לעצמם 0 הוצאות בלתי צפויות בכל הקשור להפרות חוזה ואי תשלום שכר דירה.
בדיקת הדיירים שלנו מבוססת על 86 פרמטרים ובודקת את ההיסטוריה הפיננסית של הדייר. הליך פשוט ומהיר שמטרתו לוודא שהדייר עומד בטווח הסיכון שלנו, שאין לו היסטוריה של שיקים חוזרים ושל חשבונות מוגבלים. כדי לבצע את הבדיקה, יש צורך במס’ תעודת הזהות של הדייר, שם מלא ומס’ טלפון של הדייר.
על בעל הדירה אין צורך ליידע את הדייר מכיוון שהדייר שעליו מתבצעת בדיקה מקבל הודעת סמס שמודיעה לו על ביצוע הבדיקה הפיננסית ושפרטיו האישיים נשארו חסויים ולא נמסרו לאף גוף או צד.
במקרים שבהם הדייר מסרב להתפנות מהנכס, יש צורך בהליך פינוי חוקי.
אם במהלך תקופת השכירות הדייר הפר את החוזה הפרה יסודית, כמו אי תשלום, שימוש בנכס שלא למגורים או נזקים, אבל הוא מסרב להתפנות, יש צורך בפינוי.
במקרים בהם הדייר נשאר בנכס לאחר תום תקופת החוזה ומסרב לשלם את שכר הדירה או להתפנות, יש צורך בהליך פינוי חוקי.
DiffeRent והמחלקה המשפטית שלנו תיצור קשר עם הדייר ותנסה להגיע להסדר, אך במידה והדייר מסרב לשתף פעולה נגיש תביעה לבית המשפט לפינוי הדייר הסרבן.
כל ההתנהלות המשפטיות והעלויות המשפטיות יהיו על חשבוננו, ובכל הזמן הזה אנחנו נשלם את שכר הדירה במלואו לבעל הדירה, במקום הדייר, עד תום ההליכים.
חברת DiffeRent עוזרת לבעל הדירה בלאתר דייר חלופי בעזרת מתווכים בעת הצורך. כל עוד לא נמצא דייר חלופי במהלך תקופת החוזה, שכר הדירה ישולם במלואו לבעל הדירה עד תום תקופת החוזה.
הליך פינוי חוקי בישראל יכול לקחת מספר חודשים בהתאם למהירות הגשת התביעה, זמינות בית המשפט ופגרות בית המשפט. ההליך כולל עורכי דין, מכתבי התראה ודיון בבית המשפט.
הבטחת שכר דירה הוא שירות הדגל שלנו, השירות המקיף בישראל להגנה על שכר הדירה. השירות מספק אחריות מקיפה על שכר הדירה החודשי ועל ההשכרה כולה.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים לבעל הדירה את שכר הדירה במלואו, עד שפתרנו את הבעיה.
במקרה של הפרות חוזה אנחנו והמחלקה המשפטית שלנו מתנהלים מול הדייר ומנסים לגשר.
במקרה של צורך בפינוי חוקי, אנחנו לוקחים על עצמנו את כל ההתנהלות המשפטיות והעלויות, ובעל הדירה לא מפסיד שקל. 0 הוצאות בלתי צפויות.
במקרה שהשיק של הדייר חזר, אתה יוצר קשר עם המוקד שלנו ואנחנו לוקחים על עצמנו את ההתנהלות מול הדייר ואת המשך הטיפול. במידה ולא הצלחנו לגבות את הסכום מהדייר, אנחנו משלמים לך את מלוא הסכום של שכר הדירה ישירות לחשבון הבנק שלך.
במידה והדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, DiffeRent משלמת לבעל הדירה את שכר הדירה במלואו והתשלום יועבר בהעברה בנקאית לחשבון הבנק של בעל הדירה.
במקרה שהדייר לא יכול או מסרב לשלם את שכר הדירה, אנחנו משלמים את שכר הדירה במלואו תוך 14 ימי עסקים, במידה והוכחה זכאות לשירות.
במקרה והדייר מבטל את השיק, אנחנו משלמים את שכר הדירה במלואו לבעל הדירה, עד שפתרנו את הבעיה.
במידה והדייר עזב את הדירה באמצע החוזה וביטל את השיקים אתם פונים ישירות אל המוקד שלנו ואנחנו לוקחים את המושכות מכאן. אנחנו משלמים לכם את שכר הדירה במלואו עד מציאת דייר חלופי ואתם לא מפסידים שקל. אנחנו נסייע באיתור דייר חדש בעזרת מתווכים, ונטפל על חשבוננו בכל ההליכים המשפטיים כנגד הדייר שעזב.
במידה והדייר מפסיק לשלם אתם יוצרים איתנו קשר ומכאן המחלקה המשפטית שלנו לוקחת את המושכות ומתנהלת מול הדייר. אנחנו נשלם לכם את שכר הדירה במלואו עד שפתרנו את הבעיה מול הדייר.
כן, ניתן להצטרף לשירות בכל שלב בהשכרה. אנחנו מבצעים בדיקות רקע מקיפות לדיירים שבדירה, ובהתאם לרמת הסיכון שלהם, מבטיחים את ההכנסה משכר הדירה.
בנוסף לשירות הגנה על שכר הדירה, אנחנו מציעים גם שירותים משלימים, כמו הגנה על תשלומי הדייר לרשויות ולוועד הבית והגנה על שיק הביטחון שנועד לנזקים.
במקרה שהדייר מסרב להתפנות מהדירה בסיום החוזה, אנחנו ניצור עם הדייר קשר וננסה להגיע לפתרון הבעיה, במידה והדייר אינו משתף פעולה נגיש תביעה לבית המשפט לפינוי דייר. כל ההתנהלות המשפטית והעלויות המשפטיות יהיו על חשבוננו ובעל הדירה לא יספיד שקל. 0 הוצאות בלתי צפויות.
אנחנו מתנהלים מול הדייר ולוקחים מבעל הדירה את כל הטיפול בבעיות.
אלפי בעלי דירות בישראל חווים מידי יום בעיות מול דיירים כמו אי תשלום, סירוב פינוי, עזיבה מוקדמת, נזקים והפרות חוזה, בעיות שעולות עשרות אלפי שקלים. לפי הסטטיסטיקה, 1 מכל 7 בעלי דירות חווה בעיות מול דיירים. בשנה החולפת נשבר שיא של בעלי דירות שהגיעו עד לבית המשפט עם הדיירים שלהם.
