דילוג לתוכן
איך זה עובד?
שטר חוב לשכירות הינו מסמך משפטי שמהווה התחייבות מצד השוכר שאומרת שבמידה ויפר תנאי מהותי בחוזה, יהיה עליו לשלם למשכיר את הסכום הנקוב בשטר. המסמך נערך על ידי עורך דין ומוטב לפקודת המשכיר על סך כספי של כ 3-4 חודשי שכירות. במידה ואין עילה לשימוש בבטוחה, השטר חוזר לשוכר בתום תקופת השכירות.
לקריאת המאמר: שטר חוב – המדריך השלם
זמן קריאה כ-3 דקות.
אופן מימוש
תביעה בבית משפט. בסכומים נמוכים מ-50,000 ש”ח ביכולתו של בעל הדירה לגשת ישירות להוצאה לפועל גם מבלי שקיבל פסק דין ולפעול למימוש השטר.
מה עלול להשתבש?
הבעיה המהותית עם שטר חוב היא בעיית האמינות. סביר להניח שבמרבית המקרים בהם דייר מפר מסמך משפטי אחד, תהיה הפרה מצידו של כלל המסמכים הרלוונטיים. כמו כן, הדייר רשאי להתגונן במשפט ולנסות להוכיח שהיו הפרות קודמות מצד בעל הדירה, מה שכמובן יפגע בשווי השטר. בין אם המימוש יתבצע מול בית המשפט או מול הוצל”פ, מדובר בתהליך ארוך ויקר.
להורדה מלאו את הפרטים
וקבלו ישירות למייל את נוסח שטר החוב
** השימוש בנוסח שטר החוב הינו באחריותם הבלעדית של הצדדים לשטר החוב. מובהר כי לחברת DiffeRent לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות שטר החוב בין הצדדים או לפרשנותו. אין בשטר החוב ובחומרי ההסבר הנלווים לו כדי להוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אצל עו”ד.
שאלות נפוצות
שבעלי דירות אחרים כבר שאלו
ניתן להוריד שטר חוב באופן דיגיטלי מהאתר של DiffeRent, ממלאים פרטים, מורידים, ומקבלים את השטר ישירות למייל בקלות ובמהירות.
ניתן להשיג שטר חוב בקלות ובמהירות בהורדה דיגיטלית מאתר DiffeRent. ממלאים את הפרטים והשטר נשלח ישירות לכתובת המייל שלכם.
ניתן להוריד שטר חוב באופן דיגיטלי מאתר DiffeRent, השטר יישלח ישירות לכתובת המייל שלכם ולאחר מכן תוכלו להדפיס את השטר בקלות.
שטר חוב הוא התחייבות של הדייר לשלם סכום כסף מוגדר, שדורש הליכים משפטיים על מנת לממש את הסכום.
ערבות בנקאית היא התחייבות של הבנק לשלם סכום כסך מוגדר במידה והדייר לא עומד בהתחייבותיו.
לא, שטר חוב הוא בטוחה שמתווספת לחוזה השכירות בין הדייר לבעל הדירה. במידה והדייר לא עומד בהתחייבותיו, ניתן לממש את השטר בהוצאה לפועל.
מומלץ להשתמש בשטר חוב כבטוחה עבור תהליך ההשכרה. במידה והדייר לא עומד בתהחייבותיו, ניתן לממש את השטר בהוצאה לפועל.
בשטר חוב חייבים להופיע הפרטים של בעל הדירה והדיירים, של הערבים במידה ויש, הסכום אותו הגדרתם, התאריך והמקום שבו חתמתם על שטר החוב.
כדי לממש את שטר החוב יש צורך לפנות להוצאה לפועל להליך משפטי שעלול לקחת זמן, תלוי בשיתוף הפעולה של החתומים על השטר.
ערבויות ובטחונות סטנדרטים לא מספקים הגנה מלאה על בעלי הדירות, וגם איתם ועם חוזה שכירות מקיף, בעלי דירות רבים מפסידים עשרות אלפי שקלים כתוצאה מבעיות עם דיירים. שירות הגנה על שכר הדירה מספק את ההגנה המקיפה ביותר על שכר הדירה ועל ההשכרה כולה, ואיתו תוכלו להבטיח לעצמכם השכרה בראש שקט.
שטר חוב הוא בטוחה נפוצה בתהליך ההשכרה, אך הוא לא מבטיח הגנה מפני בעיות עם דיירים. שירות הגנה על שכר הדירה מספק את ההגנה המקיפה ביותר על שכר הדירה ועל ההשכרה כולה, ומבטיח את שכר הדירה גם במידה והדייר לא משלם.
