לפני חתימה, הבטן מתהפכת.
אתם מרגישים טוב עם השוכרים הפוטנציאליים החדשים,
אבל יודעים שבישראל אסור להסתפק ב-“יהיה בסדר”.
לפי הלמ”ס, למעלה ממחצית מבני ה-20 ומעלה בישראל חיים במינוס (מוציאים יותר מאשר מכניסים), אז איך תוכלו לקחת סיכון שצ’ק השכירות על הנכס הכי יקר שלכם פשוט יחזור?
צ’ק שחוזר וחוזה שמופר על ידי הדייר עלולים להכניס אתכם
לחודשים בלי שכר דירה והוצאות ענק על עורכי דין, הוצאה לפועל ושיפוץ הדירה.
מה זה יעשה לחשבון הבנק שלכם?
בודקים היסטוריה פיננסית של צ'קים חוזרים, חשבונות מוגבלים ועשרות סיכונים נוספים.
מוודאים שרמת ההכנסה מתאימה לשכר הדירה החדש ואת יכולתם לעמוד בהתחייבות החדשה.
בודקים גם את הערבים לעסקה וחוזרים עם ביטחונות וחוזה מומלצים לחתימה בטוחה.
בשירות ההגנה, אם הצ'ק חזר או הדייר הפר חוזה, אנחנו משלמים ומטפלים בשבילך בכל.
משכירים חכם יותר עם DiffeRent
בעוד בדיקות אחרות עלולות להסתמך רק על שאלונים והצהרות, אנחנו מתבססים על עובדות ואסמכתאות
כלי מצוין לבעלי דירות שמעוניינים לבחור את הדיירים בצורה נכונה, אך עדיין להתחיל את מערכת היחסים עם השוכרים ברגל ימין
לא נסבך אתכם עם דו”חות מבלבלים! יועץ השכרה בטוחה ילווה אתכם, יסביר וייעץ לגבי כל שלב בתהליך
עם אלפי לקוחות מרוצים
שבעלי דירות אחרים כבר שאלו
הליך פשוט ומהיר שמטרתו לוודא שהדייר עומד בטווח הסיכון שלנו לצורך תשלומי שכירות חודשיים בגובה מסוים.
המערכת שלנו סורקת עשרות פרמטרים פיננסיים ומשפטיים ומשקללת את טווח הסיכון של הדייר הפוטנציאלי.
בין הפרמטרים שאנו סורקים: פיגור תשלומים, חשבונות מוגבלים, שיקים חוזרים, תיקי הוצאה לפועל, תיקי חוב בבית משפט, נתונים מכונס הנכסים הרשמי, נתונים מבנק ישראל, התראות חמורות מגופים פיננסיים ועוד…
כי ההכנסה שלך משכר הדירה חשובה לך ולמשק הבית שלך. כ80% מלקוחות דיפרנט, אלפי בעלי דירות להשכרה בישראל, מסתמכים על ההכנסה משכר הדירה עבור משק הבית שלהם. בדיקת דיירים מסייעת להבין האם הדיירים שתכניסו לנכס שלכם אכן יוכלו לעמוד בתשלומי שכר הדירה. עדיף לבדוק ולהגן על עצמכם, על פני להיכנס למצב בו שיקים חוזרים ויש להתחיל בהליך של משפטי של חודשים תוך הפסד של עד עשרות אלפי שקלים. זו, אגב, המציאות של למעלה מ-1 מכל 10 בעלי דירות בישראל שכבר נכוו. אנחנו ממליצים לפעול כדי להישאר בצד הטוב של הסטטיסטיקה.
בדיקה ראשונית להיסטוריה פיננסית נעשית בחינם. עם זאת, מה זה ייתן לכם? זה לא אומר שהדייר יכול לעמוד בשכר הדירה היום. יש לנו מגוון הצעות לבדיקות דיירים מתקדמות – עם אחריות בקצה. כי אף בדיקה לבדה לא יכולה להבטיח שיהיה בסדר, אבל אנחנו מוכנים לקחת אחריות במסלולי ההגנה שלנו – ואם הדייר שבדקנו לא משלם או מפר חוזה – אנחנו נשלם לכם ונטפל בזה במקומכם על חשבוננו. עלות השירות להגנה על שכר הדירה מתחילה מ-2% בלבד משכר הדירה, בהתאם למסלול שתבחרו. ניתן לבצע בדיקות דיירים בלבד אם תרצו בתשלום דמי פתיחת תיק – פרטים אצל נציגי דיפרנט.
כדי לבדוק את הדייר אנו זקוקים למס’ תעודת זהות, שם מלא ומספר הנייד שלו (החוק מחייב לעדכן על ביצוע הבדיקה).
לא. הבדיקה אינה פולשנית ואינה דורשת את “תחקורו” של הדייר. היא מתבצעת במערכות טכנולוגיות לחיווי אשראי, על פי פרטי הדייר הרלוונטי.
לדעתנו – ממש לא! זכותכם המלאה כמשכירים לבחור את הדיירים הנראים לכם, אבל מנסיוננו ארוך השנים בהשכרה בטוחה, חשוב לנו שתכירו את הסטטיסטיקה: 1 מכל 7 בעלי דירות מפסידים עד עשרות אלפי שקלים כתוצאה מדיירים בעייתיים.
כדי לא להיכנס לסטטיסטיקה, אנחנו ממליצים על המשך הבדיקות לבדיקה המתקדמת שלנו, שכוללת הצלבת הנתונים מהבדיקה הראשונית עם אסמכתאות מהדייר על הכנסותיו. במסגרת השירות שלנו, אנחנו נדאג להכל בשבילכם ונדבר עם הדייר בעצמנו באדיבות ובנועם. אחרי הבדיקה, עדיין הסיכון קיים, גם אם הדיירים עברו את כל הבדיקות – כי לכו תדעו מה יקרה לדיירים בעוד כמה חודשים או שנים?
בדיוק לשם כך אנחנו מציעים להגן על שכר הדירה עם שירות ההגנה המקיף ביותר על שכר הדירה של דיפרנט.
כאשר דייר לא עובר בדיקה המשמעות היא שרמת הסיכון שלו גבוהה ממה שהחברה מוכנה לקחת על עצמה. הפרטים החריגים חסויים ואינם יכולים להימסר לאף גוף או צד על פי החוק.
אם הדייר לא עבר את הבדיקה הראשונית, נמשיך לבדיקה מעמיקה יותר הכוללת בדיקת ערבים ונתונים נוספים כדי לחשב את רמת הסיכון. לפי רמת הסיכון נדע האם באפשרותנו לקחת אחריות על הדייר.
יש חברות בשוק שמסתפקות בלשלוח לכם דו”ח גנרי שהופק אוטומטית ומבוסס בחלקו על הצהרות בלבד של הדייר ללא אימותן. אנחנו מאמינים בשירות אישי ומקצועי של יועצי השכרה בטוחה מיומנים שיבצעו את הבדיקה בשבילכם ויהיו זמינים לשאלות וייעוץ. גם אם הדיירים לא עברו את הבדיקה, היועצים שלנו יידעו להכווין אתכם כיצד ניתן בכל זאת להתקדם איתם.
תשובה לבדיקת דיירים (עבר\לא עבר) מתקבלת עד יום עסקים מהעברת פרטי הדיירים לאחד מהיועצים שלנו.
בדיקת שוכרים על פי תעודת זהות מתבצעת מול מערכות נתוני אשראי כמו BDI או דוחות צרכניים נוספים. עם זאת, חשוב להבין שהמידע שמתקבל מוגבל ואינו תמיד מספק תמונה מלאה.
בדיקה מקצועית כמו זו של DiffeRent כוללת ניתוח רחב יותר, הצלבת נתונים ממקורות שונים, ויכולת אמיתית להעריך את הסיכון העתידי – לא רק את ההיסטוריה.
רוצים לדעת איך עושים את זה לבד? הכנו עבורכם מדריך מסודר: למדריך בדיקת דיירים עצמאית.
לכן, לפני שחותמים – תנו למקצוענים לבדוק עבורכם.
הגנה 360° להשכרה
עם DiffeRent
השאירו פרטים והמומחים שלנו יחזרו אליכם:
