דילוג לתוכן
לא נוצר עדיין תקציר לפוסט זה.
תוכן עניינים
להשכיר נכס מסחרי ולישון טוב יותר בלילה
חנויות, משרדים ומחסנים הפכו בשנים האחרונות ליעד מבוקש למשקיעים פרטיים. התשואות נראות מבטיחות, החוזים ארוכים – אבל מתחת לפני השטח מסתתר סיכון אמיתי.
ב-2024, יותר עסקים נסגרו בישראל מאשר נפתחו. בכל שבוע, עוד עסק עוזב – ומשאיר נכס ריק, חובות פתוחים ובמקרים מסוימים – שוכר שלא תמיד מוכן להתפנות.
ופינוי של נכס מסחרי? זה סיפור אחר לגמרי. הליכים משפטיים ארוכים, עלויות גבוהות, וחודשים ארוכים של אובדן הכנסה.
עד היום, בעלי נכסים מסחריים היו צריכים להתמודד “לבדם”. החל מהיום – המציאות השתנתה.
שכחו מערבות לנכס מסחרי, הגידו שלום ל-"עסק בטוח"
רבים בקרב השוכרים והמשכירים לנכסים מסחריים, כמו חנויות ומשרדים, מחפשים פתרונות כמו ערבויות לנכסים מסחריים, על ידי הבנקים או על ידי חברות המעניקות ערבות חוץ-בנקאית. עם זאת, ערבות חוץ בנקאית לנכסים מסחריים או לעסקים מכסה אך ורק סכום כספי, ולא מגנה על המשכיר מפני הפרות חוזה, אי תשלום ממושך ובעיקר – צורך בפינוי מושכר. כעת, דיפרנט משנה את חוקי המשחק בישראל.
DiffeRent, שמובילה את תחום ההגנה על שכר דירה בישראל, משיקה את “עסק בטוח” – שירות חדשני וראשון מסוגו בישראל, שנועד לבעלי נכסים מסחריים.
את השירות המקיף והפופולארי שכבר שנים מקבלים בעלי דירות להשכרה, כעת יכולים לקבל מאיתנו גם בעלי נכסים מסחריים להשכרה.
מה מקבלים במסגרת השירות?
- בדיקת רקע פיננסית מעמיקה לשוכרים ולחברות
- ניהול משברים מול שוכרים עסקיים (כולל גישור)
- פיצוי על אי-תשלום שכר דירה*
- ליווי משפטי לפינוי שוכר סרבן – על חשבוננו
- איתור שוכר חלופי, אם צריך
עד היום, בעל נכס מסחרי היה לבד – בלי יכולת לבדוק מי עומד מולו, בלי כלים להתמודד מול הפרות חוזה, ובלי תמיכה משפטית אמיתית.
“עסק בטוח” משנה את זה. עכשיו יש מי שלוקח אחריות – ובזמן שאתם שוכרים, אנחנו שומרים.
רוצים לשמוע עוד? השאירו פרטים מטה או קראו עוד כאן על “עסק בטוח
בעלי נכסים מסחריים להשכרה? זה הזמן שלכם לקבל שקט נפשי, לראשונה בישראל!
מלאו פרטיכם ויועץ השכרה בטוחה ייצור עמכם קשר לכל הפרטים:
שאלות נפוצות
שבעלי דירות אחרים כבר שאלו
נכס מסחרי הוא כל נכס שאינו מיועד למגורים, ומשמש לפעילות עסקית כמו חנות, משרד, קליניקה, מחסן או בית מלאכה.
הייעוד שלו נקבע לפי השימוש בפועל והייעוד התכנוני, והוא מושכר כדי לייצר פעילות והכנסה עסקית ולא מגורים.
אנחנו ב-DiffeRent מבצעים בדיקות רקע פיננסיות מעמיקות לשוכרים ולחברות ומבטיחים את ההכנסה מהנכס בחודש חודש, גם במקרה של אי תשלום – אנחנו משלמים לכם!
חוזה שכירות הוא מסמך חשוב בתהליך ההשכרה, אך הוא אינו מבטיח את תשלום שכר הדירה. גם הסכם השכירות המומלץ והטוב ביותר אינו ערובה מלאה לתשלום שכר הדירה ולמילוי ההתחייבויות של השוכרים.
משכירים רבים בוחרים, מלבד הסכם השכירות הסטנדרטי, להשכיר נכס מסחרי ולהבטיח לעצמם השכרה שקטה ללא דאגות.
בהשכרת נכס למגורים משכירים לדיירים ובהשכרת נכס מסחרי משכירים לחברות או עסקים, ההכנסה מהשכרה כזו תלויה בהצלחת העסק ולכן ההשכרה חשופה ליותר תנודות וסיכונים. בנוסף, מציאת שוכר חלופי לנכס מסחרי עלולה לקחת זמן רב יותר מאשר נכס למגורים, ולהשאיר את בעל הנכס ללא הכנסה לתקופה ממושכת.
הסיכון המרכזי בהשכרת נכס מסחרי הוא שהתשלום תלוי במצבו הכלכלי של העסק, שיכול להיקלע למשבר. נכס מסחרי עלול להישאר ריק זמן ממושך עד למציאת שוכר חלופי, מה שיוצר פגיעה ישירה בהכנסה. בנוסף, התמודדות משפטית ותפעולית מול שוכר מסחרי מורכבת יותר ועלולה להיות יקרה ומתמשכת.
יניב משמש בשנים האחרונות כסמנכ”ל בחברת DiffeRent המלווה אלפי בעלי דירות להשכרה בתהליך ההשכרה ומספקת להם הגנה ואחריות לשכר הדירה. בתפקידו, יניב מלווה אישית מספר רב של בעלי דירות ולקוחות אסטרטגיים, במקביל להתווית מדיניות בתחום המשפטי בחברה, קשרי לקוחות ופיתוח עסקי. יניב מהווה אוטוריטה וחלק מנבחרת המומחים של החברה שמהווה הבית של בעלי הדירות להשכרה
