כל בעל דירה להשכרה שואל את עצמו – כיצד אוכל לוודא ששכר הדירה שאני גובה יהיה בהתאם לתנאי השוק? אחת מהדרכים המקובלות לעשות זאת היא באמצעות בחינת שכר הדירה למול השינויים במדד מחירי השכירות. מדד מחירי השכירות הינו צבר נתונים המשקפים את השינויים במחירי השכירות בשוק הנדל”ן הישראלי. בישראל, מדד מחירי השכירות מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה כחלק ממדד המחירים לצרכן ומתעדכן מדי חודש.
מחשבון הצמדה למדד שכר דירה מאפשר לכם לבחון ולחשב את עליית המדד על שכר הדירה שלכם. מלאו את תקופת הסכם השכירות וקבלו את שכר הדירה המעודכן לאחר החלת השינוי המתועד או הצפוי במדד שכר הדירה.
שימו לב: מכיוון והמדד מסופק על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה באופן רטרואקטיבי, הנתונים עבור 2025-2026 משקפים הערכה בלבד לנתוני המדד בחודשים אלו. השימוש במחשבון והסתמכות על הנתונים המוצגים הינם באחריות המשתמש בלבד.
מחשבון הצמדה למדד שכר דירה
הזינו את פרטי הסכם השכירות ותקבלו הערכה של שכר הדירה המעודכן בהתאם לשינוי במדד.
בעלי דירות להשכרה מעוניינים להבין את השווי האמיתי של שכר הדירה שלהם, ויכולים לעשות זאת באמצעות שימוש במחשבון מדד שכר דירה. המדד הוא כלי אבסולוטי המאפשר לנו, משכירי הדירות, להבין טוב יותר כיצד לקבוע את שכר הדירה, וכמו כן הוא מהווה כלי ריאלי והוגן על מנת לתווך את עליית שכר הדירה למול הדיירים, לאור תנאי השוק. מחשבון זה הינו מחשבון הצמדה למדד שכר דירה ומאפשר היצמדות למדד המחירים לצרכן הנוגע לשכר הדירה בכל התקופות המתועדות בלמ”ס, וכן לראשונה בישראל גם הערכה לגבי שינויים ריאליים במדד בעתיד הנראה לעין שבוצע באמצעות בינה מלאכותית. עם זאת, זכרו שמדובר בהערכה בלבד והקפידו להתעדכן גם בנתונים הרשמיים המפורסמים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
בעלי דירות, חוששים להעלות את שכר הדירה? לא בטוחים מהו שכר הדירה הנכון עבור הנכס שלכם? מוזמנים לשוחח עם יועץ השכרה בטוחה של דיפרנט. כחלק מהשירות המקיף בישראל להגנה על שכר הדירה, יועצי ההשכרה הבטוחה שלנו יוכלו לסייע לכם בכל שלבי ההשכרה: מבדיקת הדיירים וקביעת שכר הדירה ועד אחריות מלאה על ההשכרה מתחילתה ועד סופה.
שאלות ותשובות
חישוב עליות בשכירות או שכר הדירה עקב עליית מדד, יכול להתבצע באמצעות מעקב שוטף אחר נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, וכן באמצעות שימוש במחשבונים שונים המוצעים לשימוש חופשי, כמו שבעמוד זה.
העלאת שכר דירה היא אחד מהנושאים הרגישים והחשובים ביותר לבעלי דירות להשכרה, ובוודאי בתנאי השוק הנוכחיים. למזלכם, ניסחנו מדריך מפורט ועדכני על כל מה שצריך לדעת על העלאת שכר דירה.
הצמדת שכירות למדד מבוצעת באמצעות בחינת שיעור עליית המדד מהתקופה בה נקבע שכר הדירה הקודם, לבין שיעור המדד כיום. בהתאם לכך, מעלים או מורידים את שכר הדירה באופן יחסי לשינוי שאירע במדד. ניתן להצמיד את השכירות למדד כחלק מסעיף העוסק בשכר הדירה בחוזה השכירות הבלתי מוגנת.
זה ששכר הדירה צמוד למדד, לא מבטיח שהוא יכנס.
יניב משמש בשנים האחרונות כסמנכ”ל בחברת DiffeRent המלווה אלפי בעלי דירות להשכרה בתהליך ההשכרה ומספקת להם הגנה ואחריות לשכר הדירה. בתפקידו, יניב מלווה אישית מספר רב של בעלי דירות ולקוחות אסטרטגיים, במקביל להתווית מדיניות בתחום המשפטי בחברה, קשרי לקוחות ופיתוח עסקי. יניב מהווה אוטוריטה וחלק מנבחרת המומחים של החברה שמהווה הבית של בעלי הדירות להשכרה
