קטגוריה: חוזה וביטחונות

דייר עזב בלי הודעה? 6 צעדים מיידים לטיפול נכון כאשר דייר עוזב את הדירה בלי הודעה מוקדמת ובאמצע חוזה השכירות, חשוב להתמודד עם הבעיה במהירות וזהירות, ולפעול בהתאם ל-6 הצעדים הבאים: 1. תעדו בקפדנות רשמו את התאריך שבו הדייר עזב את הנכס וצלמו את הדירה ואת מצבה הקיים. בדקו האם

חוב שכירות ישן? 4 דרכים לגבות + מתי כדאי לוותר ולפנות לעורך דין   בעלי נכסים המתמודדים עם חובות שכירות מתקופות קודמות, או שלאחר עזיבתו השאיר השוכר אחריו נזקים או חובות אחרים, נאלצים להתמודד בכלים מוגבלים, לעתים, על מנת להשיב את שמגיע להם. במצבים כאלו, הנה 4 צעדים שניתן לנסות

5 צעדים מיידיים לטיפול בשוכר שלא משלם שכר דירה כאשר שוכר/דייר לא משלם את שכר הדירה, או כאשר שיק השכירות נדחה או חזר, על בעלי הדירה להשכרה המתמודדים עם הבעיה לפעול בהתאם ל-5 הצעדים המידיים לפתרון הבעיה: 1. ניסיון גישור והתדיינות לפנות אל השוכר/ים ולנסות ראשית להסדיר את התשלום.  

תוכן עניינים להשכיר נכס מסחרי ולישון טוב יותר בלילה חנויות, משרדים ומחסנים הפכו בשנים האחרונות ליעד מבוקש למשקיעים פרטיים. התשואות נראות מבטיחות, החוזים ארוכים – אבל מתחת לפני השטח מסתתר סיכון אמיתי. ב-2024, יותר עסקים נסגרו בישראל מאשר נפתחו. בכל שבוע, עוד עסק עוזב – ומשאיר נכס ריק, חובות פתוחים

תוכן עניינים   בשעה טובה רכשתם דירה ואתם משכירים אותה לדייר חביב שנראה אמין, אבל אחד החששות הגדולים ביותר של בעלי דירות, היא מה לעשות כשהצ’ק של הדייר חזר. לפי הסכם השכירות, הדייר מחויב לשלם את שכר הדירה מדי חודש לבעל הדירה, בדרך כלל באמצעות שיק (צ’ק). ישנם לא מעט

תוכן עניינים   תביעת נזיקין נגד שוכר, היא הליך משפטי בו בעל דירה תובע את הדייר שלו בגין נזיקין במטרה לקבל פיצוי כספי עבור הנזקים שנגרמו לדירה או נזקים כספיים. התביעה מתבצעת כאשר נגרם נזק לדירה במהלך תקופת השכירות כתוצאה משימוש לקוי או הזנחה מצד הדייר או בעבור נזקים שנגרמו

תוכן עניינים   אחד החששות הגדולים ביותר של בעלי דירות להשכרה הוא – מה יקרה אם הדייר לא ישלם את שכר הדירה החודשי? בעלי הדירות מחפשים פתרונות שיבטיחו להם את הכנסתם, אך בפועל, אין ביטוח אמיתי שמכסה הפסדים משכר דירה. במאמר נפרט אילו חלופות (אפילו טובות יותר) יש לביטוח שכר

תוכן עניינים   מדד מחירי השכירות הוא נתון שמשקף את השינויים במחירי השכירות בשוק הנדל”ן. המדד מבוסס על נתוני שוק עדכניים ומראה אם מחירי השכירות עולים, יורדים או נשארים יציבים. בישראל, מדד מחירי השכירות מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ”ס) כחלק ממדד המחירים לצרכן, ומתעדכן מדי חודש. המדד מבוסס

תוכן עניינים   שוק השכירות בישראל עבר שינויים משמעותיים לאורך השנים, אך אחד החוקים שנותרו בעלי השפעה עמוקה עליו הוא חוק הגנת הדייר, על אף שכיום רוב הדירות השכורות אינן כפופות אליו. החוק ביקש ליצור יציבות לשוכרים ולהבטיח דיור בר-השגה בתקופות של מחסור חמור בדירות, אך לצד היתרונות שהוא מעניק

ערבות בנקאית אוטונומית היא ערבות הניתנת על ידי הבנק, כלומר, הבנק משמש בה כערב, ומימושה הוא באופן אוטונומי, עצמאי, על ידי המוטב (המשכיר, בעל הנכס). אם כך, מה ההבדל בינה לבין ערבות בנקאית רגילה? והאם נכון לבחור בה כערבות מועדפת שיש לבקש מהדיירים לספק? קראו את המאמר המלא. תוכן עניינים