דילוג לתוכן
אם הינכם משכירים יחידת דיור, כזו הצמודה לביתכם או מכל סוג שכולל כניסה נפרדת לחדר או דירה הנמצאת תחת הנכס שבבעלותכם, חשוב מאוד להכיר כי חוזה השכירות הסטנדרטי להשכרת דירה אינו בהכרח מתאים לצרכים שלכם. עבור כך, המומחים ועורכי הדין של חברת דיפרנט ניסחו עבורכם חוזה שכירות קצר ליחידת דיור. חוזה שכירות סטנדרטי ליחידת דיור להורדה בחינם ועוסק בדיוק במאפיינים הייחודיים של יחידות דיור מושכרות, לרבות תשלום חשבונות, מאפייני תשלום שכר הדירה ועוד. הסכם שכירות יחידת דיור מאפשר לכם חתימה קלה ופשוטה עם דיירים – באמצעי הוגן ושקוף לשני הצדדים, השוכר והמשכיר, מוכן עם כל הסעיפים הדרושים.
להורדת ההסכם, מלאו את הפרטים
וקבלו הסכם שכירות ליחידת דיור למייל
** הורדה של חוזה שכירות והיעזרות בחומרי ההסבר הנלווים לו אינם מהווים יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אצל עורך דין. הצדדים לחוזה אחראים בצורה בלעדית על השימוש בנספח הארכת חוזה השכירות. לחברת דיפרנט לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות החוזה בין הצדדים או לפרשנותו.
חוזה שכירות קצר ליחידת דיור
כאשר משכירים יחידת דיור, זה מעורר חששות רבים. אלו לא עוד שוכרים שנמצאים רחוק מהעין ומהלב לאורך שנה שלמה, אלא גם שכנים חדשים, וצמודים במיוחד לעתים. כיצד תוודאו כי האינטרסים שלכם נשמרים, לצד יחס הוגן וראוי ביניהם לבין אלו של הדיירים שלכם? לשם כך הכנו בדיפרנט עבורכם חוזה שכירות קצר ליחידת דיור, כדי שתוכלו להשכיר בראש שקט.
בעלי יחידות דיור להשכרה לעתים מתלבטים כיצד נכון לחלוק את הוצאות החשבונות השונים עם הדיירים. חוזה השכירות שלנו כולל את ההתייחסות הראויה לכך, ובנוי כך שתוכלו לבחור בהתאם את שיטת התשלום הנבחרת – הן באמצעות גילום רוב או חלק מהחשבונות בשכר הדירה, והן אם לא.
אנו נמליץ בחום לפחות להקפיד על שעון מים וחשמל נפרדים, על מנת לחסוך וויכוחים ובעיות מיותרות בחלוקת החשבונות. מחיר קבוע מראש המגולם בשכר הדירה, עלול לפעמים להיות מנוצל לרעה, ועדיין לייצר מתיחות, למשל בחודשים של שימוש פחות מצד הדיירים כאשר התשלום נותר זהה.
הסכם שכירות יחידת דיור
אחד הדברים החשובים בהסכם שכירות מסוג זה ובשונה מהסכם שכירות סטנדרטי הנהוג בדירות שכורות רגילות, הוא ההגדרה המדויקת של יחידת הדיור בתוך המבנה, וכן לראות כיצד נכון להפריד את השטח המשותף מהשטח הפרטי שלכם ושל הדיירים בשכירות. כך, תוכלו למנוע בעיות רבות בעתיד ולייצר תיאום ציפיות ראוי כבר במעמד החוזה. כך בונים לא רק יחסים בריאים בין משכיר ושוכר, אלא גם יחסי שכנות טובה.
אנו ממליצים לשפץ ולהכין את המושכר להתאים לצרכי הדיירים, לרבות הפרטיות הנדרשת, למשל באמצעות גידור, כניסה נפרדת, איטום לרעש וכל היוצא בכך. לשני הצדדים מגיע לגור בשקט ובביטחון.
חוזה שכירות חדר בבית
על אף כי זוהי אינה אופציה אידיאלית, תיאורטית ניתן להתאים את הסכם זה גם על מנת להיות חוזה שכירות חדר בבית. על אף שאינו מתאים לדירת שותפים, ולשם כך יש חוזה ייעודי, לעתים ישנם תכנונים מבניים הכוללים חדר או חדרים בבית שיש להם כניסה נפרדת, והלכה למעשה מהווים יחידת דיור. במידה וזהו המקרה, חוזה השכירות הקצר של דיפרנט יוכל כנראה להתאים לכם עם השינויים המתאימים.
הגנה על המשכיר ביחידת דיור
כמו בכל השכרה, גם השכרה של יחידת דיור, על אף מאפייניה הייחודיים, טומנת בחובה סכנות למשכירים. למשל: סרבנות פינוי, אי תשלום שכר דירה, סכסוכים שעלולים להסלים להפרות חוזה ועוד. אלו עלולים לעלות לכם, על אף השכנות הקרובה וחוזה השכירות שנועד להגן עליכם, עד עשרות אלפי שקלים כתוצאה מהליכים משפטיים יקרים וארוכים יחד עם אובדן שכר דירה.
לשם כך, כמו בכל דירה מושכרת, מומלץ להשתמש בשירות להגנה על שכר הדירה, שמגן על ההכנסה שלכם ועליכם מפני כל הפרת חוזה יסודית, ובעיקרה אי תשלום שכר דירה או סרבנות פינוי. אמצעי פשוט וזול יחסית להגנה מיטבית והשכרה בטוחה בראש שקט.
יניב משמש בשנים האחרונות כסמנכ”ל בחברת DiffeRent המלווה אלפי בעלי דירות להשכרה בתהליך ההשכרה ומספקת להם הגנה ואחריות לשכר הדירה. בתפקידו, יניב מלווה אישית מספר רב של בעלי דירות ולקוחות אסטרטגיים, במקביל להתווית מדיניות בתחום המשפטי בחברה, קשרי לקוחות ופיתוח עסקי. יניב מהווה אוטוריטה וחלק מנבחרת המומחים של החברה שמהווה הבית של בעלי הדירות להשכרה
