דילוג לתוכן
השכרת משרד מביאה עמה הזדמנות לתשואות גבוהות, אך גם הסיכונים עלולים להיות בהתאם כאשר משכירים נכס לעסק. הסכם שכירות למשרד נועד על מנת לעגן את תנאי ההשכרה בין המשכיר לשוכר. כאשר מדובר בהשכרת נכס מסחרי, לרבות משרד, ישנם תנאים ייחודיים שיש להביא לידי ביטוי במסגרת ההסכם, כמו תכלית השימוש בנכס, תנאי הביטחונות והערבויות הייחודיים ואופי השימוש בנכס ושינויים בו.
בדיוק לשם כך, מומחי ההשכרה של חברת DiffeRent הרכיבו עבורכם את חוזה השכירות למשרד המקיף ברשת המאפשר לכם להשכיר בביטחון ובשקיפות, להורדה חינם.
להורדת החוזה מלאו את הפרטים
וחוזה שכירות למשרד להורדה - אצלכם במייל
** הורדה של חוזה שכירות והיעזרות בחומרי ההסבר הנלווים לו אינם מהווים יעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי אצל עורך דין. הצדדים לחוזה השכירות אחראים בצורה בלעדית על השימוש בחוזה השכירות. לחברת דיפרנט לא תהיה כל אחריות בנוגע ליישום הוראות החוזה בין הצדדים או לפרשנותו.
הסכם שכירות משרד
הסכם שכירות סטנדרטי ומומלץ למשרד נועד על מנת להבטיח למשכיר ולשוכר שקט וביטחון, עם תנאים ברורים ושקופים להשכרת הנכס. כאשר משכירים עסק או נכס מסחרי, ובעיקר כאשר השוכר הינו חברה בע”מ, חשוב להבין כי במידה והחברה נסגרת או פושטת רגל, לא יהיה ממי לגבות חובות עתידיים בהכרח, ולכן דרושה הגנה נוספת לתנאי השכירות.
חוזה השכירות למשרד שניסחנו והבאנו לכם כאן להורדה חינם, שונה מחוזה שכירות סטנדרטי לדירת מגורים, שכן הוא מביא עמו סעיפים הרלוונטיים אך ורק להשכרת נכס משרדי, ולמאפייניהם הייחודיים של משרדים בישראל. כמו כן, הוא כולל את הערבויות והביטחונות המתאימים להשכרת משרד.
הסכם שכירות משנה למשרד
הסכם זה יוכל להתאים גם לשכירות משנה למשרד, ככל וישונו התנאים בהתאם. עם זאת, יש להתייעץ עם עורך דין על מנת לעשות זאת ולוודא כי שכירות משנה מותרת בהסכם השכירות המקורי. בשכירות משנה, על השוכר לקבל הרשאה מהמשכיר להשכיר בשכירות משנה חלק או את כל המושכר, ועל כן להביא לידי ביטוי בהסכם שכירות משנה את כלל התנאים שהובאו בהסכם המקורי.
הגנה לבעלי משרדים להשכרה
בשנת 2024, נסגרו בישראל יותר עסקים מאשר נפתחו. מצב זה הביא בעלי משרדים להשכרה רבים להפסדים של עד עשרות אלפי שקלים ואפילו יותר. עד כה בישראל לא היה אף מענה להשכרת משרדים בביטחון מלבד ערבות בנקאית או חוץ בנקאית, שהיא תמיד יקרה ומכבידה על השוכר. כעת, חברת DiffeRent גאה להציג את שירות “עסק בטוח”, הראשון בישראל שמספק הגנה משפטית וכלכלית להשכרת משרדים.
במסגרת השירות, החברה תבדוק את השוכרים, בין אם מדובר בחברה בע”מ או בשוכר פרטי, תקבע את תנאי השכירות ותיקח על ההשכרה אחריות – כולל על תשלום שכר הדירה.
על אף חוזה השכירות המקיף להשכרת משרד, חשוב להבין כי בעלי נכסים מסחריים עלולים להפסיד בכל זאת עשרות אלפי שקלים בגלל בעיות יקרות מול דיירים – שכן התהליך לפינוי המושכר וכן גביית דמי שכירות אבודים נעשית כמעט באותו האופן בנכסים מסחריים, כמו בדירות למגורים.
חדש ולראשונה בישראל: "עסק בטוח" - הגנה משפטית וכלכלית לבעלי משרדים וחנויות להשכרה
יניב משמש בשנים האחרונות כסמנכ”ל בחברת DiffeRent המלווה אלפי בעלי דירות להשכרה בתהליך ההשכרה ומספקת להם הגנה ואחריות לשכר הדירה. בתפקידו, יניב מלווה אישית מספר רב של בעלי דירות ולקוחות אסטרטגיים, במקביל להתווית מדיניות בתחום המשפטי בחברה, קשרי לקוחות ופיתוח עסקי. יניב מהווה אוטוריטה וחלק מנבחרת המומחים של החברה שמהווה הבית של בעלי הדירות להשכרה
