מחבר: יניב ברנשטיין

הסכם שכירות בלתי מוגנת: מה זה אומר? חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא הסכם השכירות הסטנדרטי שאתם צפויים להתקל בו ברוב המוחלט של המקרים בשוק השכירות בישראל כיום. בעצם, על אף שמו שעלול להישמע מאיים, משמעות ה”בלתי מוגנת” נמצאת בכך שהסכם השכירות לא יהיה תחת חוק הגנת הדייר, חוק עתיק שנועד

כל בעל דירה להשכרה שואל את עצמו – כיצד אוכל לוודא ששכר הדירה שאני גובה יהיה בהתאם לתנאי השוק? אחת מהדרכים המקובלות לעשות זאת היא באמצעות בחינת שכר הדירה למול השינויים במדד מחירי השכירות. מדד מחירי השכירות הינו צבר נתונים המשקפים את השינויים במחירי השכירות בשוק הנדל”ן הישראלי. בישראל, מדד

תוכן עניינים להשכיר נכס מסחרי ולישון טוב יותר בלילה חנויות, משרדים ומחסנים הפכו בשנים האחרונות ליעד מבוקש למשקיעים פרטיים. התשואות נראות מבטיחות, החוזים ארוכים – אבל מתחת לפני השטח מסתתר סיכון אמיתי. ב-2024, יותר עסקים נסגרו בישראל מאשר נפתחו. בכל שבוע, עוד עסק עוזב – ומשאיר נכס ריק, חובות פתוחים

תוכן עניינים השכרת דירה דורשת אחריות רבה, ניהול שוטף ויכולת להתמודד עם בעיות לא צפויות הטמונות בהשכרת דירה – אי תשלום שכר דירה, סרבנות פינוי, סכסוכים עם דיירים, נזקים לנכס, יציאה מוקדמת מהחוזה ועוד. בעלי דירות להשכרה חוששים להיכנס לסטטיסטיקה, בה 1 מכל 10 בעלי דירות להשכרה חווה את אחת

תוכן עניינים   בשעה טובה רכשתם דירה ואתם משכירים אותה לדייר חביב שנראה אמין, אבל אחד החששות הגדולים ביותר של בעלי דירות, היא מה לעשות כשהצ’ק של הדייר חזר. לפי הסכם השכירות, הדייר מחויב לשלם את שכר הדירה מדי חודש לבעל הדירה, בדרך כלל באמצעות שיק (צ’ק). ישנם לא מעט

תוכן עניינים   תביעת נזיקין נגד שוכר, היא הליך משפטי בו בעל דירה תובע את הדייר שלו בגין נזיקין במטרה לקבל פיצוי כספי עבור הנזקים שנגרמו לדירה או נזקים כספיים. התביעה מתבצעת כאשר נגרם נזק לדירה במהלך תקופת השכירות כתוצאה משימוש לקוי או הזנחה מצד הדייר או בעבור נזקים שנגרמו

תוכן עניינים   אחד החששות הגדולים ביותר של בעלי דירות להשכרה הוא – מה יקרה אם הדייר לא ישלם את שכר הדירה החודשי? בעלי הדירות מחפשים פתרונות שיבטיחו להם את הכנסתם, אך בפועל, אין ביטוח אמיתי שמכסה הפסדים משכר דירה. במאמר נפרט אילו חלופות (אפילו טובות יותר) יש לביטוח שכר

תוכן עניינים   מדד מחירי השכירות הוא נתון שמשקף את השינויים במחירי השכירות בשוק הנדל”ן. המדד מבוסס על נתוני שוק עדכניים ומראה אם מחירי השכירות עולים, יורדים או נשארים יציבים. בישראל, מדד מחירי השכירות מתפרסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ”ס) כחלק ממדד המחירים לצרכן, ומתעדכן מדי חודש. המדד מבוסס

מחשבון תשואה על דירה, לשירותכם בחינם מהמומחים של DiffeRent. רכשתם נכס במיטב כספכם והחלטתם להציע אותו להשכרה כדי להרוויח ממנו תשואה בזמן שהערך שלו ממשיך לעלות, אך איך ניתן לחשב את התשואה שלכם על הנכס שלכם? עשו זאת בקליק באמצעות מחשבון תשואה מבית DiffeRent. תשואה על דירה להשקעה הינה מדד

תוכן עניינים פינוי דייר מדירה שכורה אינו מסב עונג רב בלשון המעטה לאף בעל בית, אך לפעמים לא נותרת ברירה אלא לנקוט בצעד הזה. הליך פינוי דייר מגיע לאחר שדיירים לא עמדו בתנאי החוזה באופן יסודי, ולרוב בעקבות אי תשלום שכר הדירה תוך סירוב להתפנות מהנכס.  פינוי דייר מהנכס הוא