קטגוריה: המדריך להשכרה מוצלחת

הבהרה – לא הגעתם לאתר ההוצאה לפועל, אלא לאתר חברת DiffeRent. הוצאה לפועל נשמעת הרבה פעמים לאדם מן הישוב, כמו “הוצאה להורג” – זהו מעמד לא נעים ומלווה בדרך כלל בבעיות כלכליות, חובות ופקידים חמורי סבר. אך לא רק לדיירים זהו מעמד לא נעים – אף בעל בית אינו רוצה

תוכן עניינים חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא הסכם סטנדרטי בעולם השכירות כיום, שבו השוכר והמשכיר מסכימים על תנאי השכירות, אך ללא ההגנות המשפטיות שמעניק חוק הגנת הדייר (שכבר נהיה כמעט ולא נפוץ בשכירויות בנות זמננו). במילים פשוטות, מדובר בחוזה שמאפשר למשכיר לשמור על שליטה בנכס ולשוכר ליהנות מגמישות מסוימת. אז

ערבות בנקאית היא כלי טוב מאוד כדי להגן (עד סכום מוגבל) על ההשכרה שלכם, בעיקר מפני נזקים. לא נגזים אם נאמר שערבות זו הינה מהבטוחות הטובות ביותר אשר נועדו להגן על זכויות המשכיר, כמעט כמו כסף מזומן שניתן לכם ביד וזאת כמובן מפני שהבנק שהוא מוסד פיננסי אמין ויציב, ערב

תוכן עניינים   אחד הכלים המרכזיים והנפוצים בעולם השכירות הוא צ’ק ביטחון לשכירות, שנועד להוות עוד אמצעי הגנה משפטית וכלכלית על המשכיר במקרה של הפרת חוזה או נזק לנכס. צ’ק ביטחון משמש כבטוחה, אך אינו מיועד לפירעון באופן מידי, אלא כגיבוי משפטי וכלכלי לבעל הנכס (לרוב, בתום הסכם השכירות). השימוש

אל תבלבלו החתמת ערבים לחוזה שכירות עם שטר ערבות לשכירות. החתמת ערבים משמשת בין היתר לחוזה לשכירת דירה ואין זה פלא, כיוון שבין שלל הערבויות הקיימות בחוזי שכירות, החתמת ערבים היא אחת הוותיקות והמקובלות שבהן ובדרך כלל באה בנוסף לערבות נוספת, שכן אין היא מספקת בטוחה מספיק איכותית לצד המשכיר.

במזל והצלחה הדירה הושכרה לדיירים מקסימים, הכל מתנהל נפלא, עד שמתרחשת תקלה. נתיך שקפץ או ברז מטפטף הן תקלות שגרתיות שמרבית הדיירים יפתרו בעצמם, גם כדי לא להמתין לאיש מקצוע וגם כדי לחסוך בעלויות עבור בעל הבית. אך כאשר מדובר בתקלות מורכבות הדורשות התערבות מקצועית, עלולות לצוץ מחלוקות לגבי שורת

עד כמה אתם לוקחים ברצינות את הנכס המניב שלכם ומה אתם מוכנים לעשות כדי לוודא שהדייר שחתמתם איתו יעמוד בכל תנאי החוזה? אחת הבדיקות המועילות וכזו שרוב בעלי הנכסים אינם טורחים לעשות היא בדיקה מקיפה על דירוג האשראי של הדייר עמו אתם מתכוונים להיכנס להתקשרות ארוכת טווח. אלטרנטיבה חדשה מאפשרת

תמה לה תקופת שכירות נהדרת והנה כבר מגיעה אחרת. על מנת שיהיה רצף תשלום לרשויות ולחברות השונות, עליכם להבטיח שהדייר החדש לוקח על שמו את חשבון המים, הארנונה והחשמל, מן הדייר הקודם או מכם – בעלי הנכס. הרבה פעמים זהו תהליך שדיירים מותחים ומותחים אם מחוסר ידיעת התהליך או מסיבות

איך להעלות את שכר הדירה ולהישאר ביחסים טובים? תוכן עניינים עדכון דמי השכירות לדיירים הוא נושא רגיש הדורש איזון בין הצרכים של בעלי הדירות להשכרה לבין היכולת הכלכלית של הדיירים. עבור בעלי הדירות, העלאת שכר הדירה לעיתים נחוצה כדי לשמור על כדאיות ההשכרה ולהתאים את החוזה למצב השוק המשתנה. עם

בעלי בתים רבים מתייחסים לנכס שלהם כאובייקט שכל תכליתו הוא לייצר עבורם הכנסה קבועה במינימום הוצאות ולעיתים מעבירים את הנכס לשוכר במצב רעוע עד כדי בלתי ראוי למגורים. אנחנו כמובן לא מעוניינים להיכנס לכם לכיס, אך לפי ראייתנו והשקפת עולמנו מדובר על מהלך שגוי, גם מבחינת היחסים של המשכיר עם