קטגוריה: חוזה וביטחונות

הדייר שלכם הפסיק לשלם? הצ’ק חזר או שהפר את החוזה? עכשיו אתם מתחבטים בשאלה מה עושים. האם לתת לו צ’אנס נוסף? האם לדרוש שיצא מהדירה ותוכלו לשים את הסיפור הזה מאחוריכם ולהתקדם הלאה? פינוי דייר בשכירות זו אינה משימה קלה. כדי לפנות שוכר שלא משלם את שכר הדירה או הפר

מציאת דיירים טובים לנכס להשכרה שלנו היא כמו אמנות וגם בעלי הבית המנוסים ביותר עלולים לפעמים ליפול עם בחירות פחות מוצלחות. ואם לעשות אנלוגיה מהמשפט המפורסם – לא מספיק לדעת עם מי אנחנו הולכים להתחתן, חשוב לא פחות לדעת גם ממי אנחנו הולכים להתגרש. ובאמת לאור הניסיון, רוב הסיכויים שבמהלך

זכרון דברים להשכרת דירה למגורים הוא מסמך שאינו נפוץ, כיוון שהשימוש המרכזי שלו הוא בעיקר עבור התחייבות בכתב לעסקאות גדולות של רכישה ואו נכסים מסחריים. ובכל זאת, בעלי דירות רבים מכירים את התהליך המתיש והמפרך של מציאת שוכר – ראיונות ושיחות רבות עם מגוון רב של שוכרים פוטנציאלים אשר עלולים

השאיפה של בעל נכס להשכרה היא מינימום טלטלות ומקסימום יציבות בחוזי השכירות עליהם הוא מחתים את הדיירים שלו, אך כפי שאנחנו יודעים המציאות אינה תמיד מסתדרת כמו שאנחנו מקווים שהיא תהיה ויכולים להתרחש הרבה תסריטים אשר מפרים את אותה יציבות שבתור בעלי בית (וגם בתור דיירים) אנחנו שואפים לה. ואכן

מאז ומעולם שוק השכירויות היה אחד השווקים עם התשואות המניבות ביותר, אך חשוב מכך – היציבות ביותר. כל זוג וכל משפחה שיש בידה היכולת, מעדיפים להשקיע את חסכונותיהם בדירה להשקעה. כל מי שירש נכס מסבתא אוהבת, ישמח להרוויח מהכנסה פסיבית נוספת. אך האמנם פסיבית ולא אקטיבית? כפי שאנחנו יודעים, בשביל

כמעט כל אחת ואחד מאיתנו נושאים בארנקים פנקס שיקים אישי. זהו אחד מכלי התשלום המקובלים מזה שנים רבות, כמעט משחר קיום המערכת הבנקאית המודרנית, ויש לו יתרונות ושימושים רבים שכסף מזומן אינו יכול לענות עליהם. אך חושב לדעת לעשות הבחנה ברורה בין שיק רגיל שנמצא בשימוש קבוע אצל מרביתנו לעומת

הבהרה – לא הגעתם לאתר ההוצאה לפועל, אלא לאתר חברת DiffeRent. הוצאה לפועל נשמעת הרבה פעמים לאדם מן הישוב, כמו “הוצאה להורג” – זהו מעמד לא נעים ומלווה בדרך כלל בבעיות כלכליות, חובות ופקידים חמורי סבר. אך לא רק לדיירים זהו מעמד לא נעים – אף בעל בית אינו רוצה

תוכן עניינים חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא הסכם סטנדרטי בעולם השכירות כיום, שבו השוכר והמשכיר מסכימים על תנאי השכירות, אך ללא ההגנות המשפטיות שמעניק חוק הגנת הדייר (שכבר נהיה כמעט ולא נפוץ בשכירויות בנות זמננו). במילים פשוטות, מדובר בחוזה שמאפשר למשכיר לשמור על שליטה בנכס ולשוכר ליהנות מגמישות מסוימת. אז

ערבות בנקאית היא כלי טוב מאוד כדי להגן (עד סכום מוגבל) על ההשכרה שלכם, בעיקר מפני נזקים. לא נגזים אם נאמר שערבות זו הינה מהבטוחות הטובות ביותר אשר נועדו להגן על זכויות המשכיר, כמעט כמו כסף מזומן שניתן לכם ביד וזאת כמובן מפני שהבנק שהוא מוסד פיננסי אמין ויציב, ערב

תוכן עניינים   אחד הכלים המרכזיים והנפוצים בעולם השכירות הוא צ’ק ביטחון לשכירות, שנועד להוות עוד אמצעי הגנה משפטית וכלכלית על המשכיר במקרה של הפרת חוזה או נזק לנכס. צ’ק ביטחון משמש כבטוחה, אך אינו מיועד לפירעון באופן מידי, אלא כגיבוי משפטי וכלכלי לבעל הנכס (לרוב, בתום הסכם השכירות). השימוש