אם אין לכם סבתא עשירה שהותירה לכם נכסים, או דוד עשיר שהפתיע עם דירה, כנראה שכמו רובנו תצטרכו עזרה רבה במימון לדירה. רכישת דירה דורשת הון עצמי לא מבוטל שנחסך בעמל רב במשך שנים רבות. הרבה צעירים, זוגות ומשפחות אשר חולמים על הדירה הנכספת, ואפילו מרוויחים לא רע, מסיבות כאלו

יש לכם נכס שאתם עומדים להשכיר. השקעתם בו, ניקיתם, צבעתם, עיצבתם, עשיתם כל מה שצריך כדי להפוך אותו לבית נעים ומזמין עבור מי שעתיד להיכנס אליו. אבל החלק הכי חשוב עוד לפניכם: לפרסם ולהביא אליכם את הדיירים האיכותיים שראויים לנכס שלכם, במינימום זמן ומאמץ. הצורך במדריך מתחיל ונגמר בכך שבעלי

סיבות רבות הביאו אתכם להשכיר את הנכס – אולי הוא ירושה משפחתית, השקעה שהושגה בעמל רב או בית ששימש אתכם עד לאחרונה. כך או כך, אתם מסתמכים על ההכנסה מהשכירות ומוכרחים להבטיח את התשואה וההשקעה.גם אם השוכרים שבחרתם נראים אמינים, אין לכם דרך וודאית לדעת מה צופן העתיד. המשכירים שלכם

אם אתם משכירים דירה, אתם ודאי מכירים ובקיאים בשלל סוגי הערבויות והביטחונות היכולים להבטיח את ההכנסה הקבועה שלכם מן הנכס. אין דבר נפוץ יותר משטר ערבות עליו חתומים ערבים שבמידה והשוכר אינו עומד בהתחייבויותיו, יפרעו את החשבון. בכל צורת ערבות, על המשכיר או כפי שהוא נקרא בשטר הערבות – צד

איך זה עובד? שטר חוב לשכירות הינו מסמך משפטי שמהווה התחייבות מצד השוכר שאומרת שבמידה ויפר תנאי מהותי בחוזה, יהיה עליו לשלם למשכיר את הסכום הנקוב בשטר. המסמך נערך על ידי עורך דין ומוטב לפקודת המשכיר על סך כספי של כ 3-4 חודשי שכירות. במידה ואין עילה לשימוש בבטוחה, השטר

כתב ערבות לשכירות – להורדה במאמץ רב הגעתם לנכס משלכם ולא סתם נכס – דירה להשקעה. מטבע הדברים אתם רוצים לראות תשואה יציבה ורציפה מן הנכס שלכם, בין אם הוא הגיע בירושה ובין אם נרכש אחרי עמל רב. אין זה משנה – על הנכס למנף את ההשקעה ולייצר הכנסה. מסקר

בחירת שוכרים לנכס שלכם זו לא חתונה קתולית כמובן. אבל זו בהחלט מערכת יחסים מחייבת עם פוטנציאל להשלכות מרחיקות לכת שיכולות לעלות לכם בכסף, זמן ואנרגיות רבות מאד. דיירים סרבנים שממאנים לשלם או להתפנות; דיירים לא אחראיים שמסבים נזק למבנה או לתכולתו; דיירים גסי רוח שיחבלו במערכות היחסים שלכם עם

הארכת חוזה שכירות: החלטתם לחדש הסכם שכירות? בחוזי שכירות רבים תוכלו לראות סעיף המעניק אופציה הן לשוכר והן למשכיר להאריך את יחסיהם. מהותו של נספח הסכם שכירות הוא למנוע מהצדדים לפתוח את ההסכם המקורי ולחתום על הסכם שכירות חדש, כאשר מציינים בנספח כי כל התנאים המפורטים בהסכם השכירות המקורי עומדים בעינם.

הורידו עכשיו את חוזה השכירות המומלץ המתקדם בישראל מהיום, אין צורך לשבור את הראש ולשבור את הכלים כדי למצוא חוזה שכירות סטנדרטי – לשם כך הכנו עבורכם חוזה מומלץ, הנשען על ניסיון רב שנים של בעלי בתים, נכתב ומאושר על ידי עורכי דין המנוסים של חברת דיפרנט ומאגד את כל

במדינת ישראל, רכישת דירה להשקעה היא לא דבר מובן מאליו. המחירים גבוהים מאוד ולכן, כשאנחנו מצליחים לחסוך את סכום הכסף הדרוש לרכישת הדירה – אנחנו רוצים לעשות זאת באופן הטוב והמקצועי ביותר ולהבטיח את אחוזי התשואה הגבוהים ביותר. אך כיצד נדע מהו הזמן הטוב ביותר לרכישת דירה? מהן הכוחות הפועלים בשוק שאנחנו